Primero fueron los clasificados en papel.

Formados por anuncios de  texto  de cuatro líneas, tienen como elemento destacado el hecho de agrupar los anuncios por zonas / barrios.

Con el objetivo de buscar la diferenciación e intentar acercar más el inmueble al cliente final y facilitar la siempre complicada búsqueda del  piso / casa adecuado algunas  inmobiliarias dan un paso más  incorporando fotografías.

En esta línea cabe destacar la página con fotos  de los pisos a color de la contraportada de La Vanguardia  de los domingos que siempre ha utilizado Second House (secondhouse.es) como principal herramienta de ventas y de generación de marca. Este pequeño hecho diferencial (fotos a color) ha permitido situar a Second House como empresa líder en la intermediación de inmuebles de alto standing en Barcelona.

Después vienen las primeras Webs inmobiliarias.

Con la aparición de las Webs Inmobiliarias, el cliente accede a una herramienta de búsquedas (el buscador) que le permite filtrar los inmuebles según sus necesidades (zona, precio, dimensiones, habitaciones, etc.) facilitándole aun más la búsqueda. 

En esta fase inicial de la Web cada inmueble incorpora definitivamente un texto descriptivo del piso junto con fotografías a color que facilitan enormemente la búsqueda.

Finalmente empiezan a llegar las primeras  Webs Inmobiliarias Multimedia.
Con la llegada de las conexiones de banda ancha las Webs Inmobiliarias tienen que empezar a buscar nuevas formas de aprovechar las oportunidades que ofrece Internet en búsqueda de la diferenciación, la usabilidad y la rentabilidad en beneficio tanto del cliente comprador como del vendedor.

Con la Web Inmobiliaria Multimedia el cliente comprador accede a toda una serie de herramientas multimedia que le posibilitan ver el piso desde su ordenador antes de decidir visitar físicamente el mismo.

Se trata de incorporar fotografías, planos, Tours Virtuales, Vídeos de los inmuebles, que faciliten la labor de la Agencia, del Comprador y del Vendedor.

·         Ventajas Comprador:   accede al piso desde el ordenador al instante antes de decidir a dar el paso de concertar una visita, ahorrando tiempo en visitas innecesarias.

·         Ventajas Vendedor:   filtra el número de visitas al piso, con el consiguiente ahorro de tiempo. Menos visitas pero más efectivas.

·         Ventajas Agencia:      Ofrece mayores niveles de servicio posibilitando al comprador una nueva manera de ver el piso y al vendedor una nueva herramienta de ventas en la búsqueda de las tan deseadas exclusivas.

Herramientas de las Web Inmobiliaria Multimedia

En la búsqueda de facilitar la visita del piso desde el mismo ordenador encontramos tres tecnologías que están revolucionando el mercado inmobiliario: el Tour Virtual, el Punto Multimedia y el Vídeo Tour. 

·         Tour Virtual: fotografías panorámicas enlazadas con un plano del inmueble.
           Ejemplo: http://www.1piso1tour.com/

·         Punto Multimedia: innovador sistema de visualización del piso desarrollado íntegramente por Spain Networks que da un paso más hacia la web multimedia integrando bajo un único espacio y a pantalla completa todos los elementos multimedia del inmueble.
Ejemplos: www.spainnetworks.com/puntomultimedia
·         Vídeo Tour:  con el arranque del video para Internet Spain Networks ha desarrollado su propia tecnología de Vídeo para el sector Inmobiliario presentando el Vídeo Tour para Inmobiliarias.
Ejemplo: www.spainnetworks.com/videotour
 

Evolución

Hará unos dos años que el sector inmobiliario empezó a apostar por El Tour Virtual, siendo en la actualidad cuando empieza a ser incorporado de manera masiva en la mayoría de  webs / portales inmobiliarios.  Este proceso viene liderado por los portales e inmobiliarias líderes del sector en los que encontramos:

Portales Inmobiliarios:

·         Idealista (Tour con tecnología propia)
·         Foto Casa (Tour de Spain Networks)
·         Suvivienda.es (Tour de Spain Networks)
·         La Vanguardia (Tour de Spain Networks)
·         Yaencontre.com (Tour de Spain Networks)
·         Ivive.com (Tour con tecnología propia)
·         Urbaniza.com (Tour de Spain Networks)
·         Habitaclia (Tour de Spain Networks)
 
Webs Inmobiliarias: (todas con tecnología de Spain Networks)

·         Comprar Casa
·         Ibusa
·         Standing
·         Second House
·         Expofinques
·         Etc.
 

En el 2007, año en el que los Tours Virtuales van a imponerse de manera definitiva en todas las webs / portales,  desde Spain Networks planteamos, aprovechando las posibilidad que ofrece la Internet actual (Web 2.0), una serie de herramientas al servicio de la Agencia / Comprador / Vendedor que posibilite a la Web dar el salto definitivo hacia la Web Multimedia o lo que podríamos bautizar, siguiendo la moda actual, como la Web Inmobiliaria 2.0.

Una Web mucho mas interactiva en que aprovechando la tecnología actual el usuario pueda navegar por el inmueble sin limitaciones mediante, fotos panorámicas, fotos planas, vídeo, sonidos, etc.

Ya desde principio del 2007 encontramos empresas, como Ibusa o Standing  (siempre liderando la incorporación de elementos multimedia a sus respectivas Webs), que incorporan el Punto Multimedia en sus Webs.

Y en breve serán varios los portales inmobiliarios líderes que incorporarán el Punto Multimedia y el Vídeo Tour en sus cartera de inmuebles.

Tal como está evolucionando el sector,  en el 2007 entraremos definitivamente en la Web Inmobiliaria 2.0.