El 2007 parece que será el año en que los periódicos lideres en Clasificados Inmobiliarios darán finalmente el paso hacia los Clasificados Online.

Hasta ahora las dudas y reticencias internas han evitado que empresas líderes en clasificados inmobiliarios en papel dieran el paso hacia los clasificados online.

Seguramente el miedo a ver comprometida una de sus principales fuentes de ingresos ha retrasado este inevitable paso, proporcionando a actores, que a priori partían en desventaja, tomar posiciones de liderazgo.

Empresas líderes en el mundo offline de los Clasificados como Prisa (El País), El Mundo, Vocento (ABC) o Grupo Godó (La Vanguardia) han decidido finalmente apostar por los Clasificados online.

En esta línea encontramos el portal que el Mundo lanzó a finales del 2006, www.suvivienda.es, un portal con tecnología propia. Si para suvivienda.es el 2006 ha sido el año del nacimiento, el 2007 tiene que ser el año en el que podamos ver sus primeros pasos.

Por otro lado Vocento ha optado por comprar tecnología externa adquiriendo la empresa Habitat Soft, propietaria del Software de gestión inmobiliaria Visual Habitat y el portal www.habitat24.com.

Para principios de 2007 serán dos grandes actores de los Clasificados en papel los que harán el salto con sendos nuevos portales. El Grupo Prisa con un nuevo portal y La Vanguradia con un nuevo proyecto que reemplazará y mejorará a la actual www.lavanguardiainmobiliaria.com, acabarán de completar el actual panorama de portales inmobiliarios online.

A día de hoy el ranking de los 3 portales inmobiliarios más populares está ocupado por Idealista (4,5%), Fotocasa (3,8%) y Expocasa (3,09%). El primero y el tercero son portales creados por empresas del mundo online sin experiencia en el mundo de los clasificados, mientras que Fotocasa, perteneciente al Grupo Anuntis, ya contaba con una dilatada carrera en el sector de los Clasificados en papel.

Durante este 2007 podremos observar cómo afecta al mercado de Clasificados la entrada de estos nuevos agentes. Entre los puntos a observar estará el ver las estrategias de cada actor para captar y retener a los anunciantes y sobretodo ver que herramientas van a usar los diferentes portales para diferenciarse entre si.

También será interesante ver la pugna entre portales consolidados como Idealista y Expocasa, representantes de los portales nacidos desde el mundo online, y los grandes y tradicionales actores de los Clasificados de prensa escrita como Anuntis, Prisa, Vocento, El Mundo y La Vanguardia.

En el caso de estos últimos observamos una gran ventaja competitiva frente a los dos primeros, ya que a parte de poseer una cartera de clientes consolidada y fidelizada a lo largo de años de experiencia en prensa escrita cuenta con la ventaja de poder ofrecer al anunciante una solución multicanal: prensa escrita, portal online, radio y televisión.

Por otro lado, Idealista y Expocasa parten con la ventaja de años de experiencia en los Clasificados online con portales ya consolidados y líderes en este segmento.

Habrá que estar atentos a como el mercado recibe y asimila todos estos cambios.