Claves para orientar adecuadamente tu negocio inmobiliario en Internet

Viernes, 16 Febrero 2007   Autor:Isabel Benito

El 80% de todas las transacciones inmobiliarias en Estados Unidos implican el uso de Internet.

La mayoría de los interesados en comprar una vivienda que han usado internet para informarse a través de portales inmobiliarios o webs de inmobiliarias, acaban solicitando los servicios de un profesional inmobiliario que les ayude. Sólo la mitad de los otros compradores, se dirigen a una inmobiliaria.

A  pesar de estos datos, todavía hay un 80% de profesionales inmobiliarios que no están utilizando Internet para desarrollar su negocio o lo que es peor, no lo están utilizando adecuadamente.  
Un  artículo de RISMediaFive ways to Use the Internet to make money in 2007ofrece algunas claves para orientar adecuadamente tu negocio inmobiliario en Internet: Una de las claves es tener tu propia web inmobiliaria y es importante que sea diseñada por un experto en webs del sector inmobiliario, que conozca tanto el sector, como la tecnología necesaria. Leer el resto de esta entrada »

Apuntes

Viernes, 9 Febrero 2007   Autor:Isabel Benito


 ·         A partir del próximo 30 de abril, el Ministerio obliga a las empresas de más de 100 empleados a presentar sus solicitudes y comunicaciones ante el Ministerio de Industria de forma telemática.

·         El Diario Oficial de la Generalitat sólo se publicará en la Red
 
A pesar de que las Administraciones Públicas se empleen en la modernización de nuestros trámites y gestiones, un enésimo informe corroboraba lo que ya todos sabemos y se encargan de recordarnos informe tras informe: las empresas españolas se encuentran en el grupo de cola de la Unión Europea en cuanto al aprovechamiento de Internet y de las redes Informáticas. Esta vez, los datos eran difundidos por la oficina de estadística comunitaria, Eurostat. Algunos datos:

El 43%  de las compañías españolas de más de 10 empleados disponen de un sitio web, la media comunitaria es  del 61%, destaca Suecia (85%) y Dinamarca (82%).

Penúltimo lugar de la lista para el comercio electrónico, únicamente 4 de cada 100 efectúan compras a través de Internet y sólo 3 de cada 100 vende sus productos en línea. Sólo Letonia (un 1% en ambos casos) figura por debajo de España (que tiene unas cifras iguales a Italia), mientras que la media de los Veinticinco se sitúa en el 24% para las compras y en el 12% para las ventas. Leer el resto de esta entrada »

De los clasificados a la Web Inmobiliaria 2.0 o Web Multimedia

Viernes, 9 Febrero 2007   Autor:Albert Pijuan

Primero fueron los clasificados en papel.

Formados por anuncios de  texto  de cuatro líneas, tienen como elemento destacado el hecho de agrupar los anuncios por zonas / barrios.

Con el objetivo de buscar la diferenciación e intentar acercar más el inmueble al cliente final y facilitar la siempre complicada búsqueda del  piso / casa adecuado algunas  inmobiliarias dan un paso más  incorporando fotografías.

En esta línea cabe destacar la página con fotos  de los pisos a color de la contraportada de La Vanguardia  de los domingos que siempre ha utilizado Second House (secondhouse.es) como principal herramienta de ventas y de generación de marca. Este pequeño hecho diferencial (fotos a color) ha permitido situar a Second House como empresa líder en la intermediación de inmuebles de alto standing en Barcelona.

Después vienen las primeras Webs inmobiliarias.

Con la aparición de las Webs Inmobiliarias, el cliente accede a una herramienta de búsquedas (el buscador) que le permite filtrar los inmuebles según sus necesidades (zona, precio, dimensiones, habitaciones, etc.) facilitándole aun más la búsqueda. 

En esta fase inicial de la Web cada inmueble incorpora definitivamente un texto descrip Leer el resto de esta entrada »

El Marketing tradicional se hace a un lado a favor del marketing online.

Viernes, 9 Febrero 2007   Autor:Raul Soto

Más y más gente parece estar cogiendo la ola en favor de un marketing más medible y orientable al cliente como es el Marketing online.

Según un estudio reciente de la Federación American de Anunciantes, la televisión aún tiene un peso importantísimo dentro de los presupuestos de Marketing peró parece que el 2007 va a ser un año de cambios ya que se está especulando que los anuncios de televisión se verán reducidos en un 25% y todo ese presupuesto será redirigido al video online.

Las nominaciones de la AAF (American Advertising Federation) de interesantes campañas online incluyen AppleMac, Geico, Dove, Budweisser, Target y Mini Cooper. Felicitamos a todos aquellos involucrados en esta indústria.

Haz click aquí para descargar el informe de la AAF.

 

Buscadores y su estrategia en los navegadores

Viernes, 2 Febrero 2007   Autor:Oliver Gonzalez

Queríamos dedicar unas líneas a hablar de los buscadores y su estrategia de implantación en los navegadores. De todos los buscadores existentes nos concentraremos con dos, que por potencial tecnológico, han apostado fuertemente por la implantación en los navegadores, MSN y Google.

La estrategia de los buscadores para los navegadores en sus inicios pasaba por conseguir que estos tubieran la Web del Buscador como página de Inicio predeterminada o que cuando pusiéramos una dirección errónea en el navegador nos devolviera una página de resultados del buscador predeterminado.

En esos primeros pasos el gran dominador era MSN ya que la mayoría de ordenadores tenían instalado el Internet Explorer con este buscador como predeterminado, y aprovechando el desconocimiento de los usuarios, que no sabían modificar este aspecto, conseguían que MSN fuera el Buscador predeterminado.  Leer el resto de esta entrada »

No me hagas pensar

Viernes, 2 Febrero 2007   Autor:Mika Carcamo

No me hagas pensar (Dont Make Me Think!, titulo del celebre libro de Steve Krug)
Steve Krug declara en su libro como primera regla de Usabilidad el no hacer pensar al usuario con pequeños interrogantes, ya que la suma de estos, consiguen hacer que navegar por el sitio se pesado y confuso.

Haciendo un breve resumen puedo extraer como 7 puntos importantes:

1.- Resolver todos los posibles interrogantes que un usuario puedatener respecto a su ubicación en el sitio. Hacer los títulos lo más claro posible.

2.- No escribir como si fuera para un soporte impreso, el usuario no lee los sitios en Internet, los “ojea”

3.- Trabajar los textos de información con una identidad que se repita en todo el sitio.

4.- Que cada link tenga aspecto de que ahí puedes hacer click.
*Hojas de estilo. (CSS)      

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Software contra el fracaso escolar: EduExcellence

Viernes, 2 Febrero 2007   Autor:Isabel Benito

La tecnología alarga sus tentáculos para intentar controlar a esta generación de adolescentes a la que sin duda, y sin entrar en detalles escabrosos, algo le pasa. Una herramienta que intenta acercar a los padres al devenir diario de sus criaturas en el colegio, so pena de sorprenderse un día por descubrir que sus retoños son protagonistas de lo que, por desgracia, cada vez es más habitual entre los más pequeños: fracaso escolar, el tristemente cada vez más extendido “bullying” que en castellano de Cervantes significa “acoso” o  “intimidación” en las aulas, pasando por la anorexia nerviosa o la obesidad.

Fue un informe sobre el estado de la educación en nuestro país el que animó a Luís Molero y Juan Puebla a crear EduExcellence. Surgió en 2005 del vivero de La Salle de Barcelona. El programa se ha desarrollado en función de las sugerencias de los directores de centros educativos y de pedagogos de la Facultad de Pedagogía y de Ciencias de la Información Blanquerna y el proyecto fué subencionado, entre otros, por el CIDEM, al considerarlo una de las mejores ideas del año.  

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Tanto espacio libre en la Web

Martes, 30 Enero 2007   Autor:Raul Soto

En este momento es bien sabido que MySpace es la marca Web con mayor crecimiento en el mercado - un incremento de 46 millones de visitantes únicos en el 2006 – un aumento del 183% respecto al 2005. De todas formas, eMarketer.com hace énfasis en que MySpace no es el único sitio web con contenido generado por el usuario que está en las primeras posiciones.

Con los Bloggs, sitios de intercambio de videos y fotos, el contenido de Internet está ahora en manos del usuario. Informes de Nielsen/NetRatings afirman que 5 de las 10 marcas Web de mayor crecimiento durante el 2005 pertenecen a este tipo de sitios.

Otros sitios con el contenido generado por el usuario que están entre los Top 10 son:

-          ImageShack: con una audiencia de 7.7 millones (un aumento de un 223% respecto a Junio del 2005).

-          Heavy.com: 3.3 millones de usuarios únicos (213 % de aumento).

-          Flickr: un sitio para compartir fotos que tiene 6.3 visitantes únicos !!

Viendo estos datos, podemos afirmar que los usuarios de Internet están ansiosos por hacer que sus voces se oigan.

Dentro de poco será difícil de creer que hubo un tiempo en que los sitios con contenido generado por los usuarios eran desconocidos. Estos sitios están creciendo rápidamente y haciéndose un espacio en la Web.

¿Cómo funcionan los filtros anti-spam?

Martes, 30 Enero 2007   Autor:Mathieu Favez

¿Quién no ha recibido spam (correo basura) en su cuenta a de correo? Los denominados correos spam son unos de los problemas mayores en Internet. Para luchar contra ellos, los servidores de correo integrán sistemas cada vez más sofisticados para detectarlos y descartarlos. Una de las tecnicas empleada y más eficiente es el uso de filtros bayesanos.

Este tipo de filtros usán el teorema probabilístico de Bayes. Podemos resumirlo de la manera siguiente:

La probabilidad de que un correo electrónico sea spam, considerando que haya ciertas palabras en él, es igual a la probabilidad de encontrar esas ciertas palabras en un correo basura por la probabilidad de que algún correo sea spam, dividido entre la probabilidad de encontrar esas palabras en algún correo.

El filtro bayesiano necesita una base de datos que contenga palabras y otros criterios (direcciones IP, hosts,…), para calcular la probabilidad de que un correo determinado sea spam, sacados de un ejemplo de correo basura y de correo válido. A cada palabra se le establece un valor de probabilidad basado en la frecuencia de aparición de dicha palabra en un correo basura frente a un correo válido.

Disponiendo de la base de datos el filtro podrá actuar. Cuando se recibe un nuevo correo, el análisis consiste en descomponer el texto en palabras y se seleccionan las más relevantes, las cuales el filtro bayesiano procesará calculando la probabilidad de que el correo que hemos recibido sea spam o no. Si la probabilidad supera un umbral establecido se considerará spam.

El artículo publicado en genciencia les dará más información sobre cómo actuán los filtros bayesanos.

 

¿Es Google un monopolio?

Lunes, 29 Enero 2007   Autor:Oliver Gonzalez

La respuesta más fácil a esta pregunta seria, “no, no lo es, el monopolio es de Microsoft”. Bueno es comprensible que la respuesta más sencilla seria esta, pero… ¿pasa lo mismo si hablamos de internet?.

La verdad es que el proyecto de Google que a priori era recopilar y clasificar la información mundial con su buscador se ha convertido en mucho más, en un gran monstruo que se podría decir que devora internet a pasos agigantados. Solo tendríamos que mirar sus cifras de crecimiento el los últimos años que son de cerca del 500%, por no hablar del precio de sus “pocas” acciones en bolsa.

Viendo porcentajes de uso en buscadores vemos que el gran dominador es Google en la totalidad de países, si es cierto que en unos países más que en otros pero es la pauta habitual. Hasta ahí no tendría que haber mayor problema que el de una empresa que ha sabido colocar muy bien su producto estrella. Pero el afán de los chicos de Google llega solamente ahí?. Desde estas líneas pensamos y creemos que no, solo hay que ver sus movimientos a lo largo de su historia, creación de Gmail, Google calendar, Google videos, etc… para ver que sus movimientos van mucho más allá de la ”recopilación y clasificación de la información mundial”.

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